Деньги под залог квартиры: как не лишиться недвижимости!

Люди все чаще сталкиваются с ситуацией, когда срочно нужны деньги, а банки отказывают в выдаче кредита. В таком случае многие обращаются в микро-финансовые организации (МФО), где с высокой вероятностью становятся жертвами мошенников.

Как получить деньги и не лишиться квартиры?

Существует множество мошеннических схем, когда заемщик самостоятельно передает права на недвижимость другим лицам.

В большинстве случаев банки при выдаче займа используют договор залога как способ обеспечения кредитного обязательства, поэтому требование подписать договор залога не смущает и при обращении в МФО. Однако желание получить необходимую сумму денег здесь и сейчас притупляют внимательность заемщика, на чем и играют мошенники.

Зачастую вместе с договором займа на подпись дают еще и договор, как думает гражданин, залога, а на деле – договор купли-продажи. Человек подписывает, а когда возникает большая задолженность, оказывается, что квартира уже в собственности у других людей.

Вам также могут действительно показывать договор залога недвижимости, но потом незаметно подменить его на договор купли-продажи.

Существуют и более сложные схемы, когда Вам предлагают избежать составления кредитного договора. Вы заключаете договор купли-продажи  и параллельно с ним договор о возможности выкупа недвижимости обратно в оговоренные сроки, но уже за большую сумму. Разница в цене и будет суммой процентов. Однако этот второй договор оказывается бесполезным и получается, что заемщик самостоятельно передал права на жилое помещение.

Есть случаи, когда под разными предлогами граждан убеждают подписать пустой лист, который потом превращается в долговую расписку.

Конечно, все эти сделки можно и нужно пытаться оспаривать в суде, но это – очень сложный и долгий процесс, так как Вы собственноручно подписали договор купли-продажи или дарения. Поэтому рекомендую всегда сохранять бдительность, заранее уточнять все нюансы и, самое главное, внимательно изучать все, что Вы подписываете.